10% + 1% 투자세후 11%를 목표로 — 시장 평균 10%에 절세·리밸런싱 1%를 더하는 장기 투자 노트https://blog.hobeenkim.com/청년미래적금(일반형) - 10.1% - 마케팅 16.9% 뒤의 실제 IRRhttps://blog.hobeenkim.com/posts/2026-05-13-youth-future-savings-irr/https://blog.hobeenkim.com/posts/2026-05-13-youth-future-savings-irr/정부 매칭 6% + 비과세 정책 적금. 마케팅 16.9%, 효과 금리 12%, IRR 10% — 일반형(소득 5,000만 기준) 가입자가 의사결정에 써야 할 숫자는 어느 것인가.Wed, 13 May 2026 00:00:00 GMTallocation청년미래적금IRR적립식비과세ELS 3지수 - 12.3% - 변동성 매도 프리미엄 회수https://blog.hobeenkim.com/posts/2026-05-11-els-for-stable-11/https://blog.hobeenkim.com/posts/2026-05-11-els-for-stable-11/2024년 1월 1,067억 원의 ELS 손실이 확정된 이후 28개월, 같은 시장이 다시 17% 쿠폰을 내놓는 이유와 그 안에서 세후 11%가 가능한지.Mon, 11 May 2026 00:00:00 GMTallocationELS자산배분변동성세후수익률수도권 아파트 - 9.8% - 양도세 비과세가 만드는 알파https://blog.hobeenkim.com/posts/2026-05-11-real-estate-leverage-roe/https://blog.hobeenkim.com/posts/2026-05-11-real-estate-leverage-roe/수도권 평균 상승률에 대출 이자·취득세·양도세 비과세를 반영해 자기자본 기준 연환산 ROE를 분해한다.Mon, 11 May 2026 00:00:00 GMTallocation부동산레버리지자산배분세후수익률포트폴리오 목표 - 11% - 시장 10%에 알파 1%를 더한다https://blog.hobeenkim.com/posts/2026-05-01-why-10-plus-1/https://blog.hobeenkim.com/posts/2026-05-01-why-10-plus-1/시장 평균 10%와 +1%p의 차이가 만드는 30년의 격차, 그리고 그 모든 숫자를 세후로 측정하는 이유.Fri, 01 May 2026 00:00:00 GMTallocation철학복리세금리스크관리