수도권 아파트 - 9.8% - 양도세 비과세가 만드는 알파 2026-05-11 자산배분 수도권 평균 상승률에 대출 이자·취득세·양도세 비과세를 반영해 자기자본 기준 연환산 ROE를 분해한다. #부동산 #레버리지 #자산배분 #세후수익률